Il nostro Managing Partner Guido Alberto Inzaghi è intervenuto su Green Street News sul nuovo Piano Casa e sulle opportunità che può aprire per il mercato residenziale italiano.
La crescente difficoltà di accesso alla casa non riguarda più soltanto le grandi città come Milano e Roma, ma interessa anche territori caratterizzati da una forte presenza del settore turistico e del lusso, come il Lago di Como, dove la scarsità di alloggi per il personale rischia di diventare un limite concreto alla crescita.
In questo contesto, il Piano Casa introduce strumenti pensati per favorire la mobilitazione di capitali privati su larga scala. Per gli investimenti superiori a 1 miliardo di euro, sono previsti incentivi significativi, tra cui un incremento volumetrico del 35%, procedure urbanistiche semplificate e l’esclusione dell’edilizia accessibile dal calcolo della superficie massima autorizzata.
A fronte di questi benefici, almeno il 70% dell’investimento dovrà essere destinato all’edilizia convenzionata, con prezzi di vendita o locazione inferiori di almeno il 33% rispetto al mercato e un vincolo trentennale.
Un nuovo quadro normativo che punta a rendere l’housing accessibile parte integrante delle strategie di sviluppo e investimento del Paese.
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