L’Assemblea Capitolina ha approvato un nuovo aggiornamento della Carta per la Qualità del Piano Regolatore Generale di Roma, con modifiche che incidono sulla ricognizione degli immobili e dei complessi urbani di interesse storico, architettonico e testimoniale.
La revisione amplia il censimento dei villini storici, con 677 nuovi inserimenti e 13 nuovi tessuti urbani individuati, e riconosce il valore di 72 opere e complessi di architettura moderna e contemporanea. Parallelamente, sono previsti stralci riguardanti 466 edifici di tipologia edilizia speciale e 30 elementi di archeologia industriale.
L’aggiornamento interessa quindi sia il patrimonio edilizio storico sia architetture e spazi urbani più recenti, comprese infrastrutture, complessi residenziali pubblici e attrezzature di quartiere. È inoltre aggiornata la guida comunale per la qualità degli interventi, con indicazioni specifiche per i villini storici.
La modifica assume particolare rilievo per la pianificazione degli interventi immobiliari. L’inclusione di un edificio o di un tessuto urbano nella Carta può incidere sulle modalità di valutazione e sulle condizioni per procedere con interventi di recupero o trasformazione. Di conseguenza, la verifica della disciplina applicabile deve tenere conto anche della versione aggiornata della Carta e degli eventuali adempimenti richiesti nei confronti della Sovrintendenza Capitolina.
Per gli operatori immobiliari, sarà pertanto importante verificare se gli immobili interessati dai progetti siano stati inseriti, confermati o stralciati dalla Carta, valutando gli effetti di tali modifiche sulla fattibilità e sull’iter autorizzativo degli interventi.
Di seguito il link alla comunicazione del Comune: Roma Capitale | Sito Istituzionale | Carta per la qualità, cambia la mappa del patrimonio urbano