Con la Determinazione Dirigenziale n. 9501 del 24 ottobre 2025, il Comune di Milano ha definito i criteri applicativi della Delibera del Consiglio Comunale n. 28/2023, relativa all’aggiornamento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria.
Tra le principali novità:
- demolizione e ricostruzione con discontinuità temporale: se tra demolizione e nuovo titolo edilizio intercorre più di un anno, gli oneri saranno calcolati al 100% come nuova costruzione, senza applicazione della riduzione del 68%.
- Interventi con diritti perequativi: la riduzione del 68% si applica solo alla superficie lorda preesistente, mentre la parte derivante da diritti perequati resta soggetta agli oneri pieni.
- SCIA condizionate: gli oneri dovranno essere aggiornati al momento dello scioglimento della condizione, con riferimento alle tariffe vigenti in quella data.
L’atto fornisce quindi indirizzi uniformi per gli uffici tecnici comunali e chiarisce l’applicazione delle riduzioni sugli oneri, tema di frequente rilievo nella prassi edilizia milanese.
Il testo consultabile al seguente link.