La Lombardia è la prima Regione italiana ad aver introdotto una disciplina organica dedicata ai data center, un settore sempre più strategico per lo sviluppo digitale e per l’attrazione di investimenti infrastrutturali.
Nell’articolo pubblicato da Real Estate 24 – Il Sole 24 Ore, Silvia Gnocco, partner e co-founder dello Studio SI – Inzaghi, ha illustrato alcuni dei principali profili applicativi della nuova normativa regionale, soffermandosi in particolare sugli aspetti autorizzativi e urbanistici destinati a incidere concretamente sulle future operazioni di sviluppo.
Tra i punti evidenziati da Silvia vi è la scelta del legislatore regionale di attribuire alla Regione un ruolo centrale nei procedimenti autorizzativi relativi ai data center di maggiore dimensione, introducendo inoltre specifici meccanismi di coordinamento territoriale per gli interventi di rilevanza sovracomunale.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla nuova qualificazione urbanistica dei data center, che la legge riconduce, per la prima volta in modo espresso, alla categoria degli insediamenti produttivi.
Una scelta destinata ad avere effetti significativi sotto il profilo degli oneri urbanistici e della pianificazione territoriale, contribuendo a definire un quadro regolatorio più chiaro per operatori e investitori.
Come evidenziato da Silvia Gnocco nell’intervista, un ulteriore elemento di rilievo riguarda la disciplina transitoria introdotta nel testo definitivo della legge.
La versione approvata ha infatti evitato il rischio di un blocco generalizzato dei procedimenti già in corso, consentendo la prosecuzione delle istanze pendenti secondo le regole vigenti e garantendo maggiore continuità agli investimenti programmati.
La nuova disciplina lombarda rappresenta un passaggio particolarmente significativo in un contesto caratterizzato da una forte crescita del settore e da una crescente domanda di certezza normativa. Proprio per questo motivo, il contributo degli operatori e dei professionisti chiamati a confrontarsi quotidianamente con questi progetti assume un ruolo centrale nella lettura e nell’applicazione delle nuove regole.
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